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孟磊:张家湾正成通州最具发展潜力地区之一

2017-11-25

“2017中国绿色经济峰会”于11月18日在深圳举办。北京通州工业开发区总公司总经理孟磊出席并演讲。

以下为演讲实录:

孟磊:刚才听了两位领导的介绍,我感觉心情很激动,除了通州以外,全国其他省市的青山绿水做得真是不错。

各位嘉宾,各位朋友,大家好。今天我十分荣幸在充满活力的深圳,中国高交会这个高端平台和大家共聚一堂,互相了解,增进友谊。我认为这是一个旨在为广大政府机构,有识之士和企业家搭建交流和发展的平台,也是加强合作,互赢共赢的难得机遇,很荣幸有机会向各位推荐北京通州张家湾。

通州区区域面积906平方公里,城市副中心面积是155平方公里。张家湾位于通州区的中心腹地,距北京市中心20公里,北侧紧邻大运河,南至京津高速公路。张家湾自古就是北京着名的十大古城之一,下辖7个行政村,共有13万常住人口,这是2016年的数据。2017年上半年,完成固定投资8.7亿元,随着北京城市副中心建设的加快推进,张家湾也进入了崭新的历史时机。如何将张家湾建设成为绿色宜居、文化、人文、智慧、居住均衡的千年古城市,已成为全镇工作的重中之重。

张家湾的区域条件,是通州区唯一的内陆乡镇,总面积105.8平方公里,41%位于城市副中心里面,是副中心建设的重要节点。空间格局特点如下:

一是城乡运力占比为4:6。形成了北城南乡的空间格局。

二是比邻多个地区。北侧与行政办公区隔河相望,北部是市政府重点打造的城市绿区,东部是大运河森林公园。

三是道路网密集。103国道,京津高速、轨道交通等等。

张家湾的历史底蕴非常深厚,张家湾自古以来开始建设水路重要码头。

特色地域文化为张家湾建设奠定了深厚的文化底蕴,张家湾拥有第一大运河之美誉,张家湾形成了独具特色的镇域文化氛围。出土于张家湾的曹雪芹墓碑以及各大遗址,曹雪芹墓葬刻石、明人历史典故为打造张家湾文化品牌,发展文化旅游奠定了坚实的文化基础,也为张家湾的建设提供了深厚的文化底蕴。

自然条件优势明显,一是水资源丰富。镇域内有五条主要河流,以及诸多不知名的河流。

二是田园丰富,农地面积广大,尤其是镇南部有浓郁的田园氛围,有得天独厚的发展优势。成为发展文化旅游、现代农业的理想地区。这也为张家湾加快推进新型城镇化建设提供了优越的自然环境。

因此总结来说,张家湾具备以下优势:

一是存在大量的待建区,对未来大面积的整体改造,环境提升提供支撑。

二是区位优势明显,空间优势代表了强大的发展潜力。

三是生态环境良好。南部为城市农村地区,大面积的绿色景观,将带来优质的生态机理。

四是文化底蕴深厚,依水而建,因漕运而兴旺,有深厚的历史文化底蕴,是历史文化丰厚的天然所在,保持古镇运河文化,和城市文化基因,构建中国红学文化之乡的城市名片。

发展规划:

如果说城市发展是一列火车,规划就是引领火车前行的轨道。城市规划是否科学关系着城市发展的根基。张家湾面临着全面城市化的发展趋势,在推进新型城镇化建设工作中,张家湾统筹谋划与北京城市副中心规划全面对接,进一步优化调整产业布局,构建张家湾的双核纽带,多组团空间结构。双核及张家湾古城区,景观带和东部的产业带。多组团,各示范基地,田园聚集区配套,以及周边美丽乡村等构成了多个组团。

通州区张家湾的发展定位,除了定位为政务服务拓展区之外,还被定为文创休闲旅游区,重点发展文旅科创生态宜居,成为了北京市新政府办公区核心圈内的重要配套区域。

发展特色是:文化交融,生态优先,构建宜居新家园。转型升级,打造产业新动力,城乡统筹,开创乡村新格局,创智空间,建设美丽新市镇。

南北融合,从文化、交通,产业,生态四个角度推动融合发展。

一共有6个片区:

通州区张家湾是属于北片区,有三个重点打造的片区。

第一是张家湾古镇。后期规划主要以还原通州门户的文化地表为目标,打造以运河文化、民俗民意为特色,涵盖美食购物,会议研学,文创演义等产业的文化古镇。以张家湾古镇为核心构建一核三带的格局:一核是古镇文化核心区

第二个是科创基地。北京通州区开发区西区,经北京市政府批准的市级开发区。在张家湾的北部区范围内,土地目前基本上已经出让完毕。其中有一部分是农田区,主要是转型升级区。张家湾镇最早是全北京最早的亿元乡,当时还没有成为镇。那个时候主要的税收是工业开发。现在有很多生产型企业不符合功能定位,可能都搬迁到的全国各地。包括纳税上亿的企业,所以希望后期跟相关的企业对接,深入合作。

未来园区将搭建工业转型发展结构平台,综合采用土地收储与引导自主更新两种方式,引导园内产业向科技研发、创意文化等高端业态转型升级。将园区转型为集研发、办公、总部、居住、商业服务、文化娱乐等功能为一体的功能混合型城市街区。

第三个是田园聚落。

主要是采取新型城镇化的方式,创造宜居宜业的美好驾辕,城乡统筹新思路试点,示范带动。

前面介绍的北部区是城市副中心的范围内。

下面介绍的系南部区,也有三个组团:

第一是凉水河景观带。规划总长度是18.9公里,设计宽度为沿河河道75米范围内。该部分是张家湾古镇的延伸,同时又是带动南部片区发展的重要产业支撑。规划要点主要是依托凉水河打造观光带,三是在生态修复和景观规划的基础上引入市民农庄大项目,依托现在的地理条件与资源,综合规划设计,构建一城南北生态发展轴,双核心的结构估价。

第二部分是创智小镇。

主要以文创、高科技研发为核心的办公园区。将办公、生活、休闲融为一体的田园城市试点。引入新媒体、电子经济、文化创意、时尚产业等新产业。镇中心是镇南部的新片区,是以新兴产业为引领,集休闲农业、乡村、特色商贸为一体的乡村智慧小镇。依托现有的农田基础,还有用地特征,各板块在中间上相互独立,同时在规模上又紧密相连。北部的产业板块做引领,汇聚人才、信息,新兴产业,构成镇域新的发展局面。

第三部分是垡头村,作为产业用地。东侧地块面积是66.9公顷,在保留原生态的基础上,提供新产业产品的展示、交流、交易等多种服务,形成田园特色的会展交易服务区,以配套服务带动耕田区的发展。

未来张家湾镇主要是遵循和配合城市副中心的整体规划。扎实推进副中心建设,有效有序疏解北京功能,做到产业功能承接和转移,同时以环境影城建设为契机,以漕运古镇规划建设为依托,加快经济结构调整的步伐,推进休闲旅游、文化创意、高端商务等配套。打造产业绿色生态圈。

尊敬的各位来宾,各位朋友,作为副中心的重要组成部分张家湾,正成为北京城市副中心通州最具活力、最具发展潜力的地区之一,我真诚希望通过今天的交流,在座的各位朋友对张家湾有一个初步的概念。我也在张家湾工作多年,最后衷心祝愿在座的各位来宾工作顺利,身体健康,事业兴旺,谢谢大家。

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